お金をkりる

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将来の金利の変動をどう予測するか?

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実際の口ーン選びでは 「固定金利型か、変動会利型か、はたまた固定金利期間選択型にすべきか」に悩みがちですよね。

ビジネス雑誌などでもよく特集されていますが、固定金利のほうがローン契約時の金利は高くなります。

将来金利が上昇していけば変動金利が固定金利を超えますので、固定金利が得という構造です。

ただし、もし金利が上昇しなければ、ずっと高い金利を払い続けなければならないことに
なります。

最長35年にもわたる将来の金利を、どう予測するのか。

この考え方によって、どちらが得と思えるのかが変わってきます。

また、物件購入以外にもかがる諸費用を忘れなことが肝心です。

住宅を購入する際<a href=”http://stoneyroad.org/” >お金を借りる</a>時には、ついつい物件の値段だけに目が行きがちですが、物件購入時と物件購入後にも諸費用がかかります。

まず、物件購入時は物件価格の5%~10%をほどが必要になること言われています。

5000万円なら500万円以上です。

決して無視できない金額であることがわかります。

物件購入時にかかる諸費用としては、ローン借り入れの際に、融資手数料・口
ーン保証料・火災保険料や地震保険料などがあります。

さらに、登記のための司法書士報酬や登録免許税、取得のための不動産取得税や印紙税、物件によっては不動産業者に支払う仲介手数料(取引価格の3%+6万円が上限)があります。